LE AGEVOLAZIONI “PRIMA CASA UNDER 36”

Per favorire l’autonomia abitativa dei giovani di età inferiore a 36 anni e con un valore dell’Isee (= indicatore della situazione economica equivalente) non superiore a 40 mila euro annui, il decreto legge n. 73/2021 (noto come decreto “Sostegni bis”) ha introdotto nuove agevolazioni fiscali in materia di imposte indirette per l’acquisto della “prima casa”: l’esenzione dall’imposta di registro, ipotecaria e catastale. 

IN COSA CONSISTONO

La norma prevede i seguenti benefici:

• per le compravendite non soggette a Iva, esenzione dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale (= finanziamenti erogati per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione di immobili ad uso abitativo);
• per gli acquisti soggetti a Iva, oltre all’esenzione dalle imposte di registro, ipotecaria e catastale, riconoscimento di un credito d’imposta di ammontare pari all’Iva corrisposta in relazione all’acquisto.

Tali agevolazioni si applicano agli atti stipulati nel periodo compreso tra il 26 maggio 2021 e il 31 dicembre 2023. La legge di bilancio 2024 non proroga ulteriormente le agevolazioni “prima casa under 36”, ma resta valido solo per quanto riguarda l’accesso alla garanzia pubblica ai fini della stipula del mutuo prima casa.

Per informazioni visitare il sito web dell’Agenzia delle Entrate → https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/agevolazioni-prima-casa-under-36